一、住宅金属屋面防水工程中常见的渗漏水部位
1、板与板之间的→缝（墙面和屋面），由于板材的质量极差，或者施工中对板▼与板间咬合做的不好；有的是板卷↑边不合理;有的是有胶泥，但可能胶没有密实，有空隙;由其是采光板和板搭接的地方；
2、屋面上〖的屋脊，屋面坡㊣度小，当地风『雨大，屋脊盖板做的不够宽，挡水板安装不好，有的甚至没有安装防水堵头;伸进】屋脊的板没有向上卷起来;盖板∑ 间搭接缝没打好胶，这些都有可能引起屋面漏水、渗水；
3、屋面内天沟做的不够深、不够宽，遭遇大风雨天气，其排水速⊙度、量太小，则⊙会让水溢出，反□到建筑内部；有的天沟排水沟甚至堵塞而无法泻水；
4、屋面有其他构造，如通风器、通风气楼、采光带、女儿墙，锣钉，与屋面间的支∩撑等，它们自身以及他们和钢结ㄨ构厂房防水屋面板的接触部位如果防水处理做的不好，也会引起漏水、渗水；
5、尽管如今轻钢屋面钉子打的不多，但是如果出♀现打钉位置不对，从新打★的时候，却没把原来的钉孔堵上，就会漏水。
二、住宅金属屋面防水工程的渗漏水原因分析
1、由于材料特性引发的漏水隐患：
（1）金属板自身导热系数大，当外界温ぷ度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位ㄨ移，因而在金属板接口部位极易产生〗漏水隐患。
（2）钢结构体系中，由于结构√本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，有的彩钢屋面防水板剪力没有释△放，完全靠钉子拼命固⌒ 定，这样在外荷载作用时容易疲劳变行，而且在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
（3）特殊部位，由于使用不同●材料连接，比如女儿墙与钢■板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化▽不同步，产生漏水隐患。
2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：
（1）在激烈的市场竞争中，施工方＠为承接任务，而—味降低〗造价，为了节省原料，在结构设计时，减小♀房屋坡度，甚至□ 有的低于1／20，极易ξ 产生积水，造成△房屋漏水。
（2）由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板♀型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水.
3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水】缺陷：
目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化◥时的防水措施，有其各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。
4、由于竞№价因素很多单位都是底标中标，利润减少，同样给安装█对压价安装，而技术工人的▃工资又在提高，故安装队采用了大◣量未培训甚至根本没做钢结构的工人安装，造成大量安装低级错误。
三、住宅金属屋面防水材料1、丙稀≡酸水性涂料
丙稀酸水性涂料用于钢结构屋面防水：经久耐用，减少维修成本，防水性能超♂群。反射热，减少能源耗费，不∮需隔热层。防酸雨及其他化学污染，使屋√面和墙免受损害。良好的粘结性，即使龙卷风袭来也丝毫无损。多种颜色可供选择，是优良的建筑装饰●材料。符合V.O.C（挥发性有机物）气味散发规定，可连续施工。无毒性成分，使用安全。容易使用和清洁，施工无需专门设备。
2、喷涂型⊙聚脲防水涂料
喷涂型聚脲防水涂料由异氰酸酯半预聚体（A组分）、端氨基聚醚、胺扩链剂、颜、填料和♀助剂等（R组分）组成的双组『分防水涂料。施工时，由计量泵输送至喷枪，经快速混合后喷至基层表面，快速反应固结成为富有弹性、坚韧的防水▓、耐磨涂膜。这是一种新型的无溶剂、无挥发物、固含量高（可达100﹪）的双组分防水涂料，该类涂料的拉伸强度、撕裂强度和耐候性能均优于聚氨酯防水涂料，且施工效率高╲。但价格也比其他合成高分子防水涂↘料高，因此一般用于防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的屋面防水。
3、金属铝箔自粘防水卷材
该材料表面采用㊣金属铝箔（既柔软的金属→薄膜）做表层，金属铝箔具有防潮、气密、隔热、抗太阳紫外线光、耐磨蚀等特点。自粘层为耐老化的丁基橡胶，粘结力强。金属屋面防水工程中←约占一半客户会选择金属铝箔自粘防水卷材防水。
四、住宅金属屋面防水施工工艺
1、丙稀酸水性涂料：用滚子或刷子涂覆。
2、喷涂型聚脲防水涂料：采用聚脲设备喷涂工艺。
3、金属铝箔自粘防水卷材：冷施工，即采用滚铺法或抬铺直接粘贴。
