一、住宅金属屋面防水工程中常见的渗漏水部位
1、板与板之间的缝（墙面和屋★面），由于板材「的质量极差，或者施工中对板与板间咬合做的不好；有的是板卷边不合理;有〗的是有胶泥，但㊣ 可能胶没有密实，有空隙;由其是』采光板和板搭接的地方；
2、屋面▆上的屋脊，屋面坡度小，当地风雨大，屋脊盖板做的不＠ 够宽，挡ω水板安装不好，有的甚至没有安装防水堵头;伸进屋脊的板没有向上卷起来;盖板间搭接缝没打好胶，这些都有可能引起屋■面漏水、渗水；
3、屋面内天沟做的不够深、不够宽，遭遇大风雨天▽气，其排水速度、量太小，则会让水溢出，反到建筑内部；有的天沟排水︻沟甚至堵塞而无法泻水；
4、屋面有◆其他构造，如通风器、通风气楼、采光带、女儿墙，锣钉，与屋面间的支撑等，它们自身以及他们和钢结构厂房防水屋面板的〇接触部位如果防水处理做的不好，也会※引起漏水、渗水；
5、尽管如今轻钢▲屋面钉子打的不多，但是如果出︾现打钉位置不对，从新打◥的时候，却没把原来的钉孔堵上，就会漏水。
二、住宅金属屋面防水工程的渗漏水原因分析
1、由于材料特性引发的漏水隐患：
（1）金属板自身导热系数大，当◥外界温度发生较大变化时，由于环境温差▲变化大，因温度变化造成彩钢板∑ 收缩变形而在接口处产生较大位移々，因而在金属板接口部位极易产生︼漏水隐患。
（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的◥作用下，容易发生弹△性变形，有的彩钢屋面防水板剪力没有释放，完全靠钉子拼命固定，这样在外荷♀载作用时容易疲劳变行，而且在连接〖部位产生位移而产生漏水隐患。
（3）特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢←板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。
2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：
（1）在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原∮料，在结构设计∴时，减小房屋坡度√，甚至↓有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋漏水。
（2）由于造价因◢素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接╳宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型ξ搭接部位，产生漏水.
3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：
目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其各自的结构特点，选用①适合本地区的防水材料。
4、由于竞价Ψ因素很多单位都是底标中标，利润减少，同样给≡安装对压价安装，而技术工人的工资又在提高，故安装队采用了大量未培训甚至根本没做钢结构的工人安装，造成】大量安装低级错误。
三、住宅金属屋面防水材料1、丙稀酸水性涂料
丙稀╲酸水性涂料用于钢结构屋面防水：经久耐用，减少维修成本，防水性能超「群。反射热，减少能源耗⊙费，不需隔热层。防酸雨及其他化学污染，使屋面和←墙免受损害。良好的〗粘结性，即使龙卷风袭来也丝毫无损。多种颜色可供选择，是优良的建筑装饰材料。符合V.O.C（挥发性↑有机物）气味散发规定，可连续施工。无毒性＠ 成分，使用安全。容易使用和清洁，施工无需专门设备。
2、喷∞涂型聚脲防水涂料
喷涂♀型聚脲防水涂料由异氰酸酯半预聚体（A组分）、端氨基聚醚、胺扩链剂、颜、填料和助剂等（R组分）组成∏的双组分防水※涂料。施工时，由计量泵输送至喷枪ㄨ，经快速混合后喷至基层表面，快↘速反应固结成为富有弹性、坚韧的防水、耐磨涂膜。这是一种新型的无溶剂、无挥发物、固含量高（可达100﹪）的双组分防水涂料，该类涂料的拉〇伸强度、撕裂强度和耐候性能均优于聚氨酯防水涂料，且施工效率高。但价格也比其他合成高分子防水涂料高，因此一般↘用于防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的屋№面防水。
3、金属铝箔自粘防水卷材
该材料表面采用▃金属铝箔（既柔软的金〓属薄膜）做表层，金属铝箔具有防潮、气密、隔热、抗太阳㊣ 紫外线光、耐磨▲蚀等特点。自粘层为耐老化的丁基橡胶，粘结力强。金属屋面防水工程中约占一半客户会选择金属铝箔自粘防水卷材防★水。
四、住宅金属屋面防水施工工艺
1、丙稀酸水性涂料：用滚子或刷子涂覆。
2、喷涂型聚脲防水涂料：采用聚脲设备喷涂工艺。
3、金属铝箔自粘防水卷材：冷施工，即采用滚铺法或抬铺直接粘『贴。
