一、住宅金★属屋面防水工程中常见的渗漏水部位
1、板与板之间的缝（墙面和屋面），由于板材的质量极差，或者施工中对板与板间咬合做的不好；有的是板卷边不合理;有的是有胶泥，但可能胶没有密实，有空隙;由其是采光板和板搭接的地方；
2、屋面上的屋脊，屋面坡度小，当地风雨大，屋脊盖板做的不够宽，挡水板安装不好，有的甚至没有安装防水堵头;伸进屋脊的板没有向上卷起来;盖板间搭接缝没打好胶，这些都有可能引起屋面漏水、渗水；
3、屋面内天沟做的不够深、不够宽，遭遇大风雨天气，其排水速度、量太小，则会让︽水溢出，反到建筑内部；有的天沟排水沟甚至堵塞而无法泻水；
4、屋面有其他构造，如通风器、通风气楼、采光带、女儿墙，锣钉，与屋面间的支撑等，它们自身以及他们和钢结构厂房防水屋面板的接触部位如果防水处理做的不好，也会引※起漏水、渗水；
5、尽管如今轻钢屋面钉子打的不多，但是如果出现打钉位置不对，从新打的时候，却没把原来的钉孔堵上，就会漏水。
二、住宅金属屋面防水工■程的渗漏水原因分析
1、由于材料特性引发的漏水隐患：
（1）金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，有的彩钢屋面防水板剪力没有释放，完全靠钉子拼命固定，这样在外荷载作用时容易疲劳变行，而且在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
（3）特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。
2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：
（1）在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋◤漏水。
（2）由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型■扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积□水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水.
3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：
目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水□ 措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其→各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。
4、由于竞价因素很多单位都是底标中标，利润减少，同样给安装对压价安装，而技术工人的工资又在提高，故安装队采用了大量未培训甚至根本没做钢结构的工人安装，造成大量安装低级错▲误。
三、住宅金属屋面防水材料1、丙稀酸水性涂料
丙稀酸水性涂料用于钢结构屋面防水：经久耐用，减少维修成本，防水性能超群。反射热，减少能源耗费，不需隔热层。防酸雨及其⌒ 他化学污染，使屋面和墙免受损害。良好的▓粘结性，即使龙卷风袭来也丝毫无损。多种颜色可供选择，是优良的建筑装饰材料。符合V.O.C（挥发性∮有机物）气味散发规定，可连续施工。无毒性成分，使用安全。容易使用和清洁，施ㄨ工无需专门设备。
2、喷涂型聚脲防水涂料
喷涂∮型聚脲防水涂料由异氰酸酯半预聚体（A组分）、端氨基聚醚、胺扩链剂、颜、填料和助剂等（R组分）组成的双组分防水涂料。施工时，由计量泵输送至◥喷枪，经快速混合后喷至基层表面，快速反应固结成为富有弹性、坚韧的防水、耐磨涂膜。这是一种新型的ぷ无溶剂、无挥发物、固含量高（可达100﹪）的双组分防水涂料，该类涂料的拉伸强度、撕裂强度和耐候性能均优于聚氨酯防水涂料，且施工效率高。但价格也比其他合成高分子防水涂料高，因此一般∩用于防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的屋面防水。
3、金属铝箔自粘防水卷材
该材料表面采用金属铝箔（既柔软的金属薄膜）做表层，金属铝＠ 箔具有防潮、气密、隔热、抗太阳紫外线光、耐磨蚀等特点。自粘层为耐老化的丁基橡胶，粘结力强。金属屋面防水工程中约占一半客户会选择金属铝箔自粘防水卷材防水。
四、住宅金属屋面防水施工工艺
1、丙稀酸水性涂料：用滚子或刷子涂覆。
2、喷涂型聚脲防水涂料：采用聚脲设备︻喷涂工艺。
3、金属铝箔自粘防水卷材：冷施工，即采用滚铺法或抬铺直接粘贴。
